Saneeraus ja peruskorjaus
Vanhan talon korjaaminen niin, että rakenne kestää eikä ongelma jää pinnan alle.
Vanhan talon kunnostaminen vaatii silmää ja kokemusta. Yleensä ongelmakohtia on useita, ja ne tulevat esille vasta työn edetessä.
Perehdymme rakenteisiin huolella ja teemme tarkan suunnitelman ennen työn aloittamista. Näin tiedät jo etukäteen, mitä tehdään ja missä järjestyksessä.
Korjaamme rakenteet kuntoon rakennusfysiikan ehdoilla emmekä peitä ongelmia pintamateriaaleilla. Jos työn aikana tulee vastaan jotain odottamatonta, käymme sen läpi kanssasi ennen kuin jatkamme.
Mitä työhön kuuluu
Kuntokatselmus
Käymme kohteen läpi ja kerromme, mitä havaitsemme. Jos jokin kohta vaatii kuntotutkijan tai rakennesuunnittelijan, kerromme siitä heti.
Työjärjestys ja aikataulu
Sovimme mitä tehdään, missä järjestyksessä ja milloin. Aikataulu mitoitetaan realistisesti, jotta se myös pitää.
Rakenteiden korjaus
Alapohjat, yläpohjat, seinärakenteet sekä ikkuna- ja oviaukot. Ratkaisut valitaan rakennusfysiikan ehdoilla.
Julkisivut ja ulkotyöt
Ulkoverhous, räystäät, terassit ja portaat. Materiaalit ja liitokset valitaan kestämään pohjoissavolaista säärasitusta.
Pinnat ja viimeistely
Pinnat tehdään vasta, kun rakenteet ovat kunnossa. Maalaus, laatoitus ja listoitus viimeistellään huolellisesti.
Hyvä tietää
- Kantaviin rakenteisiin kajoaminen vaatii aina rakennesuunnittelijan.
- Luvanvaraiset työt tehdään asianmukaisten lupien kanssa.
- Työn osuus on kotitalousvähennyskelpoinen.
Usein kysyttyä
Mistä peruskorjaus kannattaa aloittaa?
Kuntokatselmuksesta. Ennen purkutöitä käydään läpi, mikä on korjauksen tarpeessa ja missä järjestyksessä työt kannattaa tehdä. Rakenteet korjataan ensin ja pinnat viimeisenä, muuten sama työ tulee tehtyä kahteen kertaan.
Miten tiedän, onko talossa kosteusvaurio?
Tavallisia merkkejä ovat poikkeava haju, tummuneet kohdat lattianrajassa, hilseilevä maali ja kylmät seinäpinnat. Varmuuden saa vain mittaamalla. Jos epäilemme vauriota, kerromme siitä ja ohjaamme kuntotutkijalle.
Paljonko peruskorjaus maksaa?
Arvio tehdään aina kohdekohtaisesti, sillä kaksi samanikäistä taloa voivat olla hyvin eri kunnossa. Käymme kohteessa, kerromme mitä havaitsemme ja teemme kirjallisen arvion, jossa työn sisältö on eritelty ja siihen kuulumattomat työt mainittu.
Tarvitaanko rakennuslupa?
Se riippuu työn laajuudesta. Pintaremontti ei vaadi lupaa, mutta kantaviin rakenteisiin kajoaminen, käyttötarkoituksen muutos tai julkisivun olennainen muuttaminen vaativat. Selvitämme kohdekohtaisesti, mitä kunta edellyttää.
Voiko remontin tehdä vaiheittain?
Kyllä, ja usein se on järkevin tapa edetä. Jaamme hankkeen vaiheisiin ja teemme kiireellisimmän ensin. Vaiheistus suunnitellaan niin, ettei myöhempi työvaihe joudu purkamaan aiemmin tehtyä.
Jäikö kysyttävää? Soita 040 037 9065 tai lähetä viesti lomakkeella, niin vastaamme mahdollisimman pian.
Saneeraus ja peruskorjaus Pohjois-Savossa
Teemme tätä työtä koko toiminta-alueellamme. Katso oman paikkakuntasi sivu tai soita suoraan numeroon 040 037 9065.
Pyydä arvio kohteestasi.
Kerro lyhyesti, millainen kohde on kyseessä, niin käymme katsomassa sen ja teemme arvion. Vastaamme yleensä saman työpäivän aikana.
- Puhelin
- 040 037 9065
- Sähköposti
- rakentajamaro@gmail.com
- Toimipiste
- Rännipurontie 252
71775 Tuovilanlahti
Remontti- ja kunnossapitotöiden työn osuus on kotitalousvähennyskelpoinen. Kerromme arvion yhteydessä, miten vähennys kohteessasi lasketaan.